Panneau solaire sur bâtiment agricole : Louer sa toiture

Panneaux solaires sur bâtiment agricole : louer sa toiture

Êtes-vous propriétaire d’un bâtiment agricole ? Proposez la location de votre toiture pour l’installation de panneaux solaires à une entreprise spécialisée dans le photovoltaïque.

Avantages de la location de panneaux solaires sur les toits des exploitations agricoles : 

  • Diversification des sources de revenus :

À première vue, opter pour l’installation de panneaux solaires ou photovoltaïques sur les toitures des exploitations agricoles offre la possibilité de recevoir un loyer annuel ou un paiement unique lors de la conclusion du bail emphytéotique (soulte). Cette approche permet aux agriculteurs de diversifier leurs revenus, créant ainsi une stabilité financière en générant des flux financiers complémentaires qui peuvent atténuer les variations liées aux activités agricoles traditionnelles, souvent soumises aux aléas des marchés et aux conditions climatiques.

Hangar agricole avec une toiture solaire
  • Valorisation des espaces non exploités :

Aussi, les équipements photovoltaïques sont généralement installés sur des structures agricoles ou des zones non exploitées telles que des terrains en friche, des hangars ou des annexes. Ils peuvent également être installés au sol. L’installation de ces équipements ne nécessite pas de travaux importants ni d’aménagements complexes, car ces espaces sont généralement inexploités. Ainsi, cela permet de convertir des surfaces de toiture précédemment inutilisées en sources de revenus.

  • Production d’électricité verte :

Donc, l’objectif principal du photovoltaïque agricole est de convertir l’énergie solaire en électricité, contribuant ainsi de manière significative à la transition énergétique. Participer à cette transition énergétique implique un engagement envers la protection de l’environnement en exploitant de manière efficiente la chaleur et la lumière solaire pour générer de l’électricité propre.

Les détails techniques à connaître pour une pose de panneaux solaires sur votre bâtiment agricole :

  • La couverture de la toiture :

Tout d’abord il faut dire que c’est la couverture de votre bâtiment agricole qui va accueillir les panneaux photovoltaïques. Cette dernière va avoir un impact sur la faisabilité du projet de location de votre toiture. Sachez que lors d’un projet locatif, le photovoltaïque vous permettras la plupart du temps une rénovation entièrement autofinancée grâce au revenu perçu de la location de ce même toit.

Toiture bâtiment agricole en bac acier
  • Bac acier, cette solution présente plusieurs avantages,

Durable et solide le tout pour un faible poids, les bacs acier sont une très bonne base pour les panneaux photovoltaïques. Permettant à la structure de supporter le poids des panneaux et de résister aux intempéries. 

Une facilité d’installation, que ce soit pour la rénovation d’une toiture, pour un bâtiment neuf agricole ou sur de l’existant de moins de 15 ans. Le processus d’installation des panneaux solaires photovoltaïque se verra lui aussi simplifié. 

Toiture en Fibrociment
  • Fibrociment sans amiante

Si votre toiture à était réalisé il y a moins de 10 ans une pose pourra être effectué dessus. Néanmoins, les toits en Fibrociment sont généralement plus lourds que ceux en bac acier, donc un possible renforcement de structure sera nécessaire.

Toiture en Fibrociment avec amiante
  • Fibrociment avec Amiante

La pose sera tout bonnement impossible, un changement de toiture sera alors nécessaire. DIGITALSUN ENR peut vous mettre en relation avec son partenaire désamianteur.

Notons que le fait de changer la couverture de votre toit pour un bac acier à défaut de votre fibrociment vous permettras de gagner une charge de poids non-négligeable sur votre structure, le bac acier pesant 5 à 6 kg au mètre carré contre 15 kg pour le fibrociment. Ce changement vous aidera pour la suite de l’étude qui concernera la structure de votre bâtiment.

La structure de votre batiment agricole :

  • Renforcement de la charpente :

Le poids supplémentaire des panneaux solaires nécessite souvent un renforcement de la charpente existante. Avant d’installer les panneaux, une évaluation minutieuse de la charpente doit être effectuée pour garantir qu’elle puisse supporter la charge supplémentaire.

  • Calcul de la charge totale :

L’ajout d’une structure photovoltaïque doit être soigneusement calculé pour assurer que la charpente peut supporter la charge totale, y compris les panneaux, les fixations, et les conditions climatiques. Un calcul précis garantit la sécurité et la durabilité à long terme du système.

Panneau solaire sur bâtiment agricole
  • Solidité du Bâtiment Agricole :

Mentionnons qu’il est impératif que la charpente du bâtiment agricole puisse recevoir le poids supplémentaire des panneaux solaires. L’ajout d’une structure photovoltaïque sur le toit d’un hangar agricole équivaut à environ 14 kg par m2 sur la charpente existante.

  • Durabilité et Résistance Climatiques : 

Donc une structure robuste est essentielle pour assurer la durabilité des panneaux solaires face aux intempéries, vents forts, pluie et neige. La conception doit prendre en compte les variations climatiques propres aux zones agricoles.

Pour les cas de sinistres liés aux intempéries :

  • Les assurances :

Si vous avez été victime d’une dégradation sur votre toiture agricole (grêle, vent…) et que votre assurance prend en charge le remplacement de votre couverture n’hésitez pas à penser à la solution du photovoltaïque ! Cela vous permettra d’avoir en plus d’une toiture neuve, une nouvelle source de revenu annuel. Vous pourrez donc donner cet aspect RSE à votre activité qui est si souvent recherché !

Pour conclure, les étapes clefs d’un projet solaire agricole réussi avec DIGITALSUN ENRE comprennent :

l

Signature de la promesse de bail emphytéotique :

R

Autorisation d'urbanisme

g

Demande de raccordement

Intervention du géomètre

k

Signature du bail emphytéotique

Début des travaux

Mise en service de la centrale photovoltaïque

1. Signature de la promesse de bail emphytéotique 

Dès le début de votre projet, nous vous accompagnons dans la signature de la promesse de bail. Cette étape cruciale vous garantit un engagement sur le long terme et vous permet de sécuriser votre investissement. Nous vous offrons un accompagnement personnalisé pour vous aider à comprendre les implications et les avantages de cette démarche.

2. Autorisation d’urbanisme

Obtenir les autorisations nécessaires peut être une tâche complexe, mais ne vous inquiétez pas, nous sommes là pour vous ! Notre équipe d’experts vous guidera à travers le processus d’obtention des autorisations d’urbanisme, en veillant à ce que toutes les exigences légales soient respectées et que votre projet soit conforme aux réglementations en vigueur.

3. demande de raccordement

Le raccordement de votre installation photovoltaïque au réseau est une étape essentielle pour garantir le bon fonctionnement de votre centrale. Nous nous chargeons de toutes les démarches nécessaires pour vous assurer un raccordement, en tenant compte des spécificités de votre exploitation.

4. Intervention du géomètre

La précision est essentielle pour garantir la réussite de votre projet. Notre équipe de géomètres expérimentés intervient sur site pour réaliser les mesures et les relevés topographiques nécessaires à la bonne implantation de votre installation solaire.

5. Signature du bail Emphytéotique

Une fois toutes les démarches préparatoires accomplies, nous vous accompagnons dans la signature du bail définitif. Cet engagement sur le long terme vous permet de bénéficier d’un revenu stable et régulier grâce à votre installation photovoltaïque, tout en étant assuré de la qualité de nos services.

6. Début des travaux

Notre équipe partenaire professionnels qualifiés se charge de la réalisation des travaux sur votre exploitation. Nous veillons à minimiser les perturbations sur votre activité agricole et nous vous tenons informés à chaque étape du processus pour vous assurer une totale transparence.

7. Mise en service de la centrale photovoltaïque

Enfin, votre centrale photovoltaïque est prête à entrer en fonction ! Nous nous assurons de la mise en service de l’installation et nous vous accompagnons dans les démarches.

Faites confiance à notre expertise pour vous accompagner tout au long de votre projet photovoltaïque agricole, et découvrez les différentes solutions que nous avons spécialement conçues pour répondre à vos besoins.

Pour plus d’informations ou pour discuter de la possibilité de louer votre toiture agricole à DIGITALSUN ENR, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous guider tout au long du processus.

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